Service und Engagement stehen bei mir im Vordergrund. Ein guter Service ist ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf sowie eine langfristige Vermietung einer Immobilie.
Für Immobilienbesitzer ist der große zeitliche Aufwand ohne entsprechendes aktuelles Fachwissen oftmals ein Wagnis mit ungewissem Ausgang. Im Gegensatz zu anderen Anlage- und Vermögensprodukten ist eine Immobilie stets mit viel Einsatz verbunden.
Dieser Einsatz rund um Ihre Immobilie liegt mir mehr am Herzen als ein schnelles Geschäft. Immobilien Service Müsch unterstützt Sie gerne bei Ihrem Vorhaben und steht Ihnen engagiert mit Rat und Tat zur Seite.
Zu meinem Service gehören neben den üblichen Maklertätigkeiten:
Die Region des Rhein-Erft-Kreises ist mir bestens vertraut, ebenso wie der weitere Umkreis. Ich kümmere mich um Ihre Immobilie, als wäre es meine eigene. Ich nehme mir Zeit für Sie!
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Zimmer | 4 |
| Provision | 8.000,- € Käuferprovision (Provisionsvereinbarung) Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Nicole Müsch hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Status | verkauft |
Bei der Wertermittlung eines Objekts liegt mein Fokus auf Transparenz für Käufer und Verkäufer, ungeachtet persönlicher Einflüsse. Da jede Immobilie einzigartig ist, werden die Preisunterschiede je nach Objekt, Zustand und Lage berücksichtigt.
Von der Bestimmung der Normalherstellungskosten zum Zeitpunkt des Baujahres bis hin zur Marktanpassung zum heutigen Zeitpunkt wird eine solide Kalkulation erstellt und schrittweise erläutert.
Als geprüfte Wertermittlerin für Immobilien (TRA) biete ich diese professionelle Leistung nach persönlicher Besichtigung vor Ort an.
Die vorgegebenen Gesetze (BauGB), Verordnungen (ImmoWertV) und Richtlinien (Bodenrichtwertrichtlinie, Ertragswertrichtlinie und Sachwertrichtlinie) sind für mich die Grundlage einer sachkundigen Wertermittlung. Die hierzu erforderlichen Daten beziehe ich von den jeweiligen Gutachterausschüssen der Städte.
Der ermittelte Verkehrswert wird mit einer fundierten Markteinschätzung kombiniert. Ziel ist es, den bestmöglichen Preis am Markt für Sie zu realisieren!
Als zertifizierte Wertermittlerin (TÜV-geprüft) arbeite ich nach anerkannten Standards und garantiere Ihnen eine fundierte, nachvollziehbare und unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie – transparent, seriös und rechtssicher.
Als zertifizierte Energieeffizienzberaterin unterstütze ich Sie kompetent rund um das Thema Energiewende am Gebäude – von der ersten Einschätzung bis hin zur konkreten Maßnahmenplanung mit einem dena-gelisteten Energieeffizienz-Experten. Mein Fachwissen hilft Ihnen, den Wert Ihrer Immobilie nachhaltig zu steigern und staatliche Fördermöglichkeiten optimal zu nutzen.
Meine Beratung umfasst folgende Themenbereiche:
Sprechen Sie mich gerne an – ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen rund um Energieeffizienz und nachhaltige Immobilienwerte.
Bei einem Hausverkauf obliegt dem Eigentümer die Verantwortung, alle erforderlichen Dokumente bereitzustellen. Diese Dienstleistung übernehme ich vollumfänglich für Sie. Sie brauchen sich um nichts mehr zu kümmern, egal ob:
Die Beschaffung aller Unterlagen gehört zu meinem kostenfreien Service für Sie als Eigentümer. Die jeweils anfallenden Gebühren werden im Vorfeld genau erläutert.
Darüber hinausgehende Fragen bereite ich ebenfalls im Rahmen einer Exposéerstellung sorgfältig vor:
Lernen Sie meinen Rund-um-Service kennen und schätzen.
Von einer fundierten Verkaufsvorbereitung profitieren neben dem Verkäufer auch besonders die Kaufinteressenten. Sie möchten z.B. wissen:
Mein Service bietet Ihnen eine gründliche und kompetente Unterstützung.
Sie überlegen noch und wollen sich nicht sofort festlegen? Sie möchten vorab erst einmal eine sachkundige Einschätzung erhalten, kostenfrei und unverbindlich?
Fragen Sie mich gerne, ich habe stets ein offenes Ohr für Ihre Wünsche.
Ich nehme mir Zeit für Sie!
seit 1999 in der Immobilienbranche
in folgenden Bereichen tätig:
Planung und Bebauung von Grundstücken
Reihen-, Mehrfamilien- & Einfamilienhäuser
Verwaltung & Beirat Mehrfamilienhäuser
Wohnungen & Häuser
verschiedener Objekte
Häuser und Wohnungen im Rhein-Erft-Kreis
für Käufer & Verkäufer
Sanieren im Bestand - Maßnahmen & Fördermöglichkeiten
